ABUSOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

ABUSOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS



1) Distrato
A justiça brasileira entende que as imobiliárias/construtoras devem devolver de 70 a 90% do valor pago, mesmo que o contrato de compra e venda disponha percentual inferior.

2) Devolução de Comissões de Corretagem
Comprador e vendedor são livres para estipular de quem é o dever de arcar com esta despesa. Todavia, a obrigação deve constar expressamente no compromisso de compra e venda. Em caso negativo, conseguimos recuperar os valores pagos a título de corretagem.

3) Taxa Sati
O pagamento da taxa SATI é de responsabilidade exclusiva do vendedor do imóvel.

4) Demora na entrega de imóvel
Caso a imobiliária demore para entregar as chaves mais do que os 180 dias estipulados no contrato, o comprador possui direito a ser indenizado material e moralmente.

5) Imóvel entregue diferente do planejado
Quando o comprador recebe o imóvel, é comum que ele se depare com alguma mudança ou erro do projeto original. Nestes casos, é garantido ao comprador uma compensação financeira pela diferença e dano moral caso ela atrapalhe a sua rotina de alguma maneira.

6) Juros, taxas e obrigações abusivas no financiamento imobiliário
Quando um comprador opta por um financiamento imobiliário, muitos abusos podem acontecer. É interessante que o comprador submeta o contrato de compra e venda à análise de seu advogado para que ele aponte tais abusos e obrigue a entidade financiadora a obedecer a lei. São inúmeros os exemplos de abusos nesta situação, sendo impossível de resumir nesta pequena apresentação.